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Goodman macht die Premiere perfekt: Das Logistik-Zentrum qualifizierte sich bei der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) für ein Vorzertifikat in Gold.

Ein deutsches Novum und ein durchdachtes Konzept: Die DGNB honorierte die Qualitäten eines der ersten überhaupt bewerteten Industriebauten mit der höchsten Auszeichnung. URS begleitete das Unternehmen auf dem Weg zum Prädikat, das der Immobilie zu besonderer Marktgeltung verhilft.

2010 entsteht in Herten das neue Logistikzentrum. Vier Hallen bieten eine Gesamtfläche von rund 36.300 Quadratmetern auf, die 915 Quadratmeter an Büros abtritt. Als einer der weltweit führenden Anbieter von Gewerbeimmobilien entschloss sich das von Gordon Mauer (URS) beratene Unternehmen, den bewährten Bautyp an den Kriterien der Nachhaltigkeit auszurichten.    

Bevor Goodman sich in die Pilotphase einbrachte, klärte Architekt Thomas Oebbecke (URS) die Erfolgsaussichten einer Zertifizierung und bezifferte die Kosten des Verfahrens. Die Logistik stellt keine besonderen baulichen Ansprüche. Um im Bewertungsprozess zu punkten, müssen die schlichten Hallen aber mehr bieten als ein großes Volumen und professionelle Lagertechnik. Hier setzte das Planungsteam an. Thomas Oebbecke übersetzte die Anforderungen der Prüfungssteckbriefe in bauliche Spezifikationen, mit denen sich der Logistik-Komplex seine Anerkennung verdienen kann. 

Umweltqualität, aber wirtschaftlich
Ein intelligentes Konzept und raffinierte Technik schöpfen die natürlichen Quellen optimal aus und reduzieren den Aufwand für Belüftung, Beleuchtung, Heizung und Kühlung bei hohem Raumkomfort. Die Bilanz profitiert ebenso wie die Umwelt besonders von der Photovoltaik-Anlage, die die gesamte Dachfläche von mehr als 30.000 m² überspannt. Mit dieser Kapazität übertrifft die Anlage bei weitem den Strombedarf der Mieter und die finanziellen Erträge des Energieverkaufs verbessern die Wirtschaftlichkeit.

Die beabsichtigte Zertifizierung löste einen integrierten Planungsprozess aus, der alle beteiligten Fachdisziplinen frühzeitig an einem Tisch zusammenholte. Insbesondere die Motivation und das unkonventionelle Planungsverständnis des Bauherrn begünstigten das Projekt.